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小产权房能买吗
十年后,那些觉得深圳小产权房没有投资价值的人,会统统被打脸?
发布时间:2019-09-25      阅读:
一、将来深圳房价的至高点——前海。因为将来住前海的人,不仅是深圳的富豪,更是全国的富豪,乃至全世界的富豪。
所以前海的房价,没有天花板。

二、现在龙华小产权房价炒得火热,很大一个原因,前海还没有真正起来。均价10000买龙华,就不如买宝安。
两者不是一个等级的东西。
宝中有欢乐海岸,海滨公园,宝中是真正的豪宅区,而龙华不是。
 
三、未来5年,可以小看罗湖福田,但10年后,这两个地方的价值将得到重估。
高度成熟化,没有空地发展,只能依靠旧改,而旧改是一个非常缓慢的过程。
凡此种种,决定了未来5年,罗湖福田的房子,涨幅不如关外地铁口4字头新房。但是10年后,罗湖福田的价值一定会得到重估。
因为站在未来的眼光看,现在罗湖福田才是真正的价格洼地。




四、深圳一路向西,10年后,西部依然比东部强,但不意味着投资房产,东部收益弱于西部。
西部已经是70分的孩子,顶点是100分,还有30分的空间。
东部是个40分的孩子,顶点是80分,还有40分的空间。
傻子都知道,40分比30分空间更大。
但这仅仅限于刚需房。因为西部豪宅价格没有顶点。
 
五、未来5年,深圳最大的争议,福永沙井PK龙岗坪山。
福永沙井有大空港,海洋新城,最大会展中心,沙井有海岸城旧改,填海区。
龙岗坪山有1.4万亿东进战略,全国最高摩天大楼,地铁14、16号线,国际大学城,龙岗的三馆一场,坪山的六馆一城。
2者各有利好。不过按目前速度推进来看,龙岗坪山更快,再加上房价相对较低,所以5年内,投资龙岗坪山大概率跑赢福永沙井。
但是5年后,必须重新审视两个地方究竟投资哪里好。

六、10年后,龙华的房价,一样会让你怀疑人生。但是短期内,暂时到达一个高点
现在才来买龙华,太迟了,只能喝点汤,没肉吃。
 
七、10年后,布吉横岗依然是投资价值不大的地方,根据蛙跳理论,罗湖下一个价值点就是龙中,龙中下一个价值点就是坪山。
中间的布吉横岗,投资意义不大。

八、10年后,龙华真正成为宇宙中心,可以重点关注观澜。但是未来5年,观澜不碰的好。

九、坂银通道、地铁10号线利好坂田平湖,这2个地方在某一个时期会成为置业热点。
倘若地铁10号线确定要通过凤岗进到龙岗中心城回龙埔,对龙平西路一带的房价是大利好。
当然,对凤岗也是大利好。
 
十、未来10年后,香蜜湖依然是数一数二的豪宅区,不会被深圳湾超越,会形成香蜜湖、深圳湾、前海,三大顶级豪宅区。

十一、未来10年后,盐田的豪宅将会得到价值重估。因为深圳的年轻富豪终于步入中年,有时间享受东部这一片最美丽的海。

十二、10年后,你会发现光明,前途绝对没有它的名字好听

十三、10年后,临深的东莞惠州,绝对不会是投资大坑,因为届时深圳房价会很贵,临深也不便宜。
届时,在临深有套房子,也是一件值得骄傲的事。
环深圳生活圈,将会成为现实。
但是现在布局临深,还太早,临深投资价值低于深圳小产权。
 
十四、10年后,那些怀疑深圳小产权没有投资价值的人,会统统被打脸。房子最大的价值,是脚下的土地。所以深圳小产权,好过临深住宅。
深圳小产权价格最高也是商品房五成,如果深圳商品房均价是7万,小产权均价最高也就35000。
而目前深圳还有不少8000多,只要没有太大硬伤,大可放心买进。
十五、10年后,深圳将只有少部分人讨论房价,其他大部分人只能讨论房租。因为10年后,不再有人埋怨买不起深圳房,只会埋怨房租贵。
所以,有条件,尽快上车。哪怕深圳买个16平米,你老去的那一天,依然可以衣食无忧。

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