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小产权房能买吗
2019年小产权房能买吗?做好这5点就没问题了!
发布时间:2019-08-13      阅读:

在楼市严控下,虽然房价停止了大涨,但仍然居高不下,当下想要买套房还是很不容易的。于是,不少购房者都把目光瞄准了价格便宜的小产权房,但是,国家可是禁止买卖小产权房的,即便你买了小产权房,那也是不受法律保护的,那么问题来了,2019年小产权房能买吗?对此,小编要说的是,做好以下这5点就没问题了!

小产权房能买吗

 

一、别买独立的小产权房

 

如果你非要买小产权房,那么小编建议你最好买已成规模化的小产权房,千万别买独立的小产权房,只有这样,你的房子才不会被轻易拆除,就算最后被强制拆除了,你也可以获得一定的赔偿。

 

二、多找见证人

 

购房者在签订小产权房买卖合同时,最好多找几个见证人,并且让他们都在合同上签字,这样一来,卖方就不敢轻易反悔了。在此,小编提醒购房者,在找见证人时,最好找一些具有威望的人,就比如律师。

 

三、查验房屋质量

 

一般来说,小产权房多由村集体与中小开发商协商建设,没有受到任何的监督管理,在此情况下,房屋质量必然堪忧,所以,小编提醒广大购房者,在买小产权房时一定要先查验房屋质量,如果房屋质量不合格,那你最好还是别买了!

 

四、补交土地出让金

 

有些房子由于没有缴纳土地出让金,而被认定为小产权房,对于这种情况,购房者只需补交土地出让金即可,然后再办理房产证,只要房产证下来了,那么也就降低了风险。

 

五、保存好证据

 

正所谓“防人之心不可无”,不管卖方表现得多好,你都要保存好证据,就比如小产权房买卖合同、转账付款记录、交易录音等,只有这样,就算出现了房产纠纷,你也有足够的证据来应对。

在买小产权房时,尽管你已把各个细节都做到了极致,但“百密终有一疏”,如果卖方反悔违约了,那你也就只能打官司了。所以,对于“2019年小产权房能买吗”这个问题,小编希望大家可以做好以上这5点,尽量把风险降到最低!

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