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小产权房能买吗
深圳的小产权房那么小,为什么还有那么多人买?
发布时间:2019-09-28      阅读:
深圳的小产权房,我曾经实地考察过很多,也曾经想买过,所以我来说几句。

第一个,小产权房不一定小。

提问的你可能对小产权房有误解,小产权房并不是指面积小,而是指其产权存在瑕疵,在政策和所有权上有一些模糊解释,所以才称之为小产权房。一般小产权房主要存在的问题就是土地使用权的问题。

我们都知道,房地产要开发一个项目,必须先拿地。这个地是经过国土资源局批文允许的,才能继续开发。这种正规途径的房产项目,就能拿到红本,也就是全产权证了。

而大多小产权房,都是在土地使用权上存在问题。比如你用你家的宅基地修一个楼房,卖给别人,这个人就没有你家宅基地的使用权,但是他有享有房子的物权和产权,这里的产权就是有瑕疵的,所以称为小产权房。

深圳小产权房为什么那么多人买?有两个原因




第一个:便宜

深圳小产权房比红本房要便宜一大半,价格因素决定市场走向,很合理。

第二个:深圳政策比较开明

深圳是改革开放的城市,比较开明,所以很多小产权房是有希望转正的。




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