在深圳想要低成本落脚安家，小产权房/统建楼一直是不少刚需的关注方向。结合 2026 年市面在售实况，实地筛选龙华、宝安、龙岗等片区 10 个优质楼盘，汇总地段、户型与配套信息，方便有自住需求的朋友参考对比。

1. 宝安新安电梯笋盘 36 区岭下花园 仅4 套房源

配套：近天虹商场、沃尔玛、宝安公园、上合市场；双地铁（12 号线上川站、15 号线宝安公园站）；上合小学、永联小学、天骄小学

201 号：大两房，86 万，月租金约 4280 元

202 号：三房两厅，96 万，月租金约 4800 元

203 号：大两房，86 万，月租金约 4280 元

204 号：小两房，73 万，月租金约 3880 元

2.龙华大浪5栋统建楼 【大浪壹号 】自带地下停车场 精装现房 可落户 通燃气

水5.61元/吨 电0.7元/度

小三房一厅：79.8万

大三房一厅：102.8万

3.宝安西乡12栋大型统建楼【畔山美地嘉园】平峦山地铁口+可落户

交通：地铁12号线平峦山站约200米，西乡桃源站约900米

学校：西乡实验学校、凤田幼儿园、桃源居幼儿园

一房一厅：46.04平米 108万

二房二厅：69.08-71.95-75.16平米 150-165万

四房二厅：132平米 298万

4.宝安福永统建楼！通燃气精装现房 2梯16户 水7元/吨 电1.2元/度

单间：总价13.8万

一房一厅：总价24.8万

两房户型：总价37.8万

三房户型：总价61.8万

5.龙华白石龙新盘 总高15层 1梯6户 通燃气+可落户 带阳台

地铁4号线（白石龙站）：约500米，2站到福田，4站到会展中心。

龙腾学校（约200米）

深外龙华学校（约690米）

龙华高级中学（约860米）

格致中学、潜龙学校、玉龙学校均在1公里范围内。

商圈： 玖龙荟、星河COCO City、天虹、印象汇等大型商场均在步行范围内。

公园： 逸秀公园、南园公园、玉龙公园环绕，居住环境舒适。

0单间：总价32.8万起

一居室：总价53.8万起

两居室：总价86.8万起

三居室：总价95.8万起

6.龙华富士康旁【鑫龙公馆】可落户 电梯房：1梯6户，总高10层

交通：地铁4号线清湖站：约1000米 在建地铁22/27号线松和站：O距离

学校：清湖小学 龙华二小 外国语学校 新华中学 清湖小学 龙华二小 外国语学校 新华中学

单间：22.8万起（月租约1300元）

一房一厅：38.8万

两房一厅：37.8万起（月租约2200元）

7.龙华上塘龙塘社区【港铁壹号】可落户

费用：电：0.85元 水5.34元/吨 律师见证费1500元/套

管理费：一房100元 一房一厅120元 两房150元

一房：21.8万起

两房一厅：50.8万起

参考租金：一房租金1600元/月起 一房一厅约2200元/月，两房约3200元/月

8.深圳龙华元芬地铁口【龙盛悦府】步梯房 可落户 精装交付 电：1.3元/度 水6元/吨

优质教育：高峰学校、龙华中学、元芬小学、锦华学校

一房一厅：35.8万，月租约1800元

二房一厅：39.8万起，月租约2600元

二房二厅：41.8万起，月租约3200元

9.龙岗布吉李朗统建楼【宝悦花园】精装现房 带地下停车场 水费：6.6元/方 电费：1.35元/度

交通配套：地铁10号线凉帽山站，距离约600米；规划地铁17号线深朗站，距离约200米

一房：43.8万起 月租金约2000元

两房：58.8万起 月租金约3000元

三房：59.8万起 月租金约3200元

10. 民治地铁口300米【北站1号】民水民电，通天然气，可落户

交通：深圳北站高铁站800米，民治地铁站300米。

商场: 深圳龙华万象城，民治天虹商场，大润发商场，百易广场，星河COCO City，万众城，民治公园街市。

公园：民治社区公园，民治体育公园，龙华区国防教育公园。

学校: 民治幼儿园，民治小学，深圳市潜龙学校，龙华外国语高级中学。

一房一厅：31.8万 租1800

两房两厅：75.8万 租3200

三房两厅：89.8万 租4200

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