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小产权房能买吗
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为什么有那么多人选择小产权房?有什么保障?
发布时间:1652147010      阅读:


  大家应该都知道买小产房没有保障,可是深圳做为一线城市为什么还有那么多小产权房而且还有那么多人选择买小产权房?就不怕拆了吗?深圳政府就不管管吗?

事实却出乎你的意料,他们就是不怕,他们就希望被拆。

下面给大家科普下深圳小产权房的来由,以及深圳市政府对小产权的态度就明白为什么了

1、 历史遗留原因:深圳特区高速发展初期,全国各地大量开拓者流入深圳,保障房严重不足。于是鼓励农民利用农村集体土地合作建房(小产权房)。用以容纳来自全国各地的开拓者。深圳小产权基本上占深圳住宅的51%,相当于半壁江山。

2、 深圳地少:深圳全市面积只有1991平方公里,住宅用地只有22.6%。远远低于国际一线城市40%的标准。土地供应不足。

3、 人口:深圳是全球人口净流入最高的一个城市,目前常住人口2100万,每年以40万人口流入增加

4、 活力强:深圳是最有活力的城市,平均年龄只有33岁,深圳小学在校生增量最大,社会的发展与未来,都是靠年轻人。

5、 经济好有政策:GDP全国前三,深圳是中国经济特区,全国性经济中心城市和国际化城市。国家要打造粤港奥大湾区,深圳作为龙头城市,深圳要建设社会主义先行示范区

6、 以上原因就是人多,地少、经济好、大家都想有个家,物以稀为贵,房价自然就高,那很多人是承受不起的。只能买小产权房。

7、 深圳政府也很无耐,这么多人总得有地方住吧。承认吧怎么跟金字塔上面的人交待,人家可以花几成甚至是十几万买的房子。不承认吧,下面那么多人总得要住吧。没得住,人跑了,城市怎么发展。它也只能默认态度了。

8、 所以深圳小产权房都有做普查,小产权房大部分都有历史遗留证件跟两证一书,是可以落户的。如果是刚需自住就放心买吧。那么多人买了也没事,碰到拆迁的有些还可以赔红本房。

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