2026年深圳南山龙井地铁口小产权房新盘——南山壹品公寓

一、项目基本信息

• 楼盘名称：南山壹品公寓
• 楼盘区域：南山龙井
• 楼盘规模：1梯9户
• 土地性质：宅基地
• 楼盘证件：历史遗留
• 合同性质和年限：永久产权
• 交楼标准：精装交付
• 在售户型：一房/大一房
• 租金回报：2800-3200元/月

二、价格详情

• 一房一厅：总价51.8万起
• 超大一房一厅：总价59.8万起
• 付款方式：一次性付款，或分期3-5年（利息3-5厘）

三、配套设施

• 南山外国语桃园中学
• 深圳市南山外国语学校
• 卓雅小学
• 育才实验学校
• 哈尔滨工业大学（高校资源）

• 南方科技大学医院
• 深圳禾正医院国际诊疗中心
• 沙河医院
• 华侨城医院

• 7号线龙井地铁口200米

• 方大城购物中心
• 深圳万象天地
• 世界窗等

四、费用明细

• 水费：5元/吨
• 电费：0.8元/度
• 管理费：80元/月
• 停车费：15元/天
• 律师见证费：1500元
• 合同过户：律师见证
• 天然气：转让合同

五、项目优势总结

• 地段优越：龙井地铁口200米核心区域，交通便利。
• 品质保障：电梯原始户型，精装交付，民水民电。
• 教育资源丰富：周边多所名校，助力孩子教育。
• 价格优势：小产权价格，商品房品质，性价比高。
• 灵活付款：支持分期付款，减轻购房压力。
• 永久产权：合同明确永久产权，保障长期权益。