服务咨询电话:
15018521742
热门楼盘:
楼盘最新政策
  • 当前位置:
深圳西乡小产权房多少钱一平?
发布时间:1670118003      阅读:


今年有不少打算买房朋友问我西乡小产权房现在跌价了吗?现在是多少钱一平呢?


从2021年4月深圳政策管控后,深圳小产权房市场从火爆到了稳定期,

深圳西乡小产权房多少钱一平?(图1)


深圳西乡的小产权房也有些降价,但是波动不大,去年西乡小产权房价格在15000-18000元/平,统建楼的价格在22000-26000元/平;现在西乡小产权房价格在13000-16000元/平,主要集中在固戍社区,坪洲社区、流塘等地。统建楼的价格在19000-24000元/平,在西乡、固戍地铁口附近;相对比而言,跌价了一些。


但深圳土地资源有限,深圳小产权房2013年开始不可以建,存房量越来越少,卖一套少一套,到现在大部分是一些城中村独栋农民房在卖,所以说越来越稀缺,现在的降价,说明市场越来越稳定,随着时间,价格也会跟着商品房而变,极大可能会越来越高。

2017年以前的西乡小产权房大多是规模大,带花园小区与停车场,而现在西乡在售的小产权房均以独栋的小产权房,少量的规模大的一手集资房和村委房已经是凤毛麟角了,想要买大规模的小产权房无疑只能买二手的!


目前西乡所以在售的村委花园房均价都以过2万,极个别的稀缺地段都是过25000以上,深圳土地资源有限,商品房价格居高不下,而且门槛较高、刚性置业群体大量涌向小产权房市场,有市场需求就存在小产权房交易,价格不会变化太大,即使商品房下跌的情况下小产权房也不会跌太多;


深圳小产权房的优势是价格便宜,方便转手,以后拆迁也是能赔付商品房,小产权房涨幅虽然不比商品房快,但要比商品房保值。

综上所述,现在的跌价,综合很多因素,疫情、市场经济不景气,导致商品房市场低迷,商品房价格下降,小产权房降价也属于正常,目前小产权属于稳定期,适合自住或者投资的朋友入手。


了解更多深圳西乡小产权房最新开盘资讯,关注微信公众号:粤淘房


与私人交易的小产权房买卖合同有法律效力吗?(图2)



房产推荐
今日关注