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小产权房能买吗
深圳沙井小产权房的福音?小产权房迎来转正?非商品房备案管理系统上线运行
发布时间:2019-04-06      阅读:
沙井小产权房的福音?小产权房迈入转正?非商业房报备管理平台上线启动。
 
沙井是小产权房的重点区域,规划区范围内很多很多的小产权房好几百万平方米,光是村委统建楼也有多个住宅区,因此在沙井挑选购入小产权房的顾客也特别多,第一是沙井小产权房总体规模大,服务设施成熟,交通也很便捷,前两年启用的深圳地铁11号线现已能够发往沙井,开建的穗莞深城际城际铁路又在沙井的海上田园设立站点,在修的深圳外环高速就是从沙井出发,连接深圳的所有高速公路,那样的地段想着都非常好!

并且沙井小产权房的将来地区发展前景更大,沙井是大湾区发展的中心部位,国际展览中心、国际会议中心、科学馆就选址在沙井海上田园和福永机场交界的地区,将来是国际上最大的会展产业集聚中心。

因此,近几年来更多的朋友会选择来沙井买沙井小产权房或是买沙井村委统建楼小产权房,不为人知是眼光独到的选择。



沙井小产权房
 
随之小产权房的很多,政府对小产权房的管控将会有何新的变动呢?人们瞧瞧最新的法律法规进展怎么样的。
 
随之中国城镇化发展规划设计和现代化进程速度的提高,房产价格也随之经济的迅速兴起而一路狂飙,小产权房(非商品住房)的出現我觉得也是在那样一种大坏境下出現的时代产物,一直以来其利益保障一直处在模糊的灰色地带中,在依法治国的背景下,贯彻非商品房的报备管理方案可能是未来的出路。
 
小产权:房地产市场“灰色”地域
 
国泰民安的梦想,让人们冒着违背法规的隐患选择了小产权房(非商品住宅),那么,全国究竟有多少小产权房(非商品住宅)?在官方数据里迄今沒有找出答案。2月16日“全国推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会”上,中国土地执法监察局局长李建勤说,“目前还没有完全数据分析各省小产权房(非商品住宅)的数据”。

即便各省市明确将对小产权房(非商品住宅)开展限定,小产权房(非商品住房)建设并未停歇,特别是在是限购以后,小产权房(非商品住宅)的交易愈加活跃。从北到南,从东到西,各大小产权房(非商品住宅)集中地都被“不限购”的“光环”笼罩着,各大房地产网站上,小产权房(非商品住房)的买卖信息公示明朗。



土地政策以及管控方面存在国有土地使用权获得的不规范等问题,造成土地市场混乱,小产权房(非商品住宅)拥有存活的土壤。与此同时,房地产业以商品房为核心,保障房及经济适用住房建设步伐落后,远远未能满足社会需要。

小产权房(非商品住宅)基于土地成本廉价,价格实惠深受中低收入家庭的青睐。而大都市低收入市民在沒有能力购置城市中的“大产权房”的状况下,她们明知小产权房(非商品住宅)有危险因素,只能退而求其次。

 
现况:从大城市扩散 旅游城市风头正旺
 
一线城市的土地珍贵,存量小产权房连续被行政部门整治冶理,因为土地紧张,新增小产权房存量基本上为零,而在除了一线核心城市的之外的其它城市,小产权房增量正快速扩张,如海南岛在迅速城市化的历程中,变成除一线城市外又一小产权房集中地区。

近些年,三亚市曾严肃查处私自使用宅基地及集体土地以
联营合作等名义建设“小产权房”行为,并组织了多宗“小产权房”强拆。

但这并沒有阻碍本地建成小产权房的激情,作为各省的有名旅游区,吸引着数以百万计的度假人口,调查表示,“小产权房”违反规定建成的缘故关键取决于,海南提出国际旅游岛建成导致本地房地产行业迅速发展,楼价持续上升,在暴利驱动下,一些房地产商漠视政策法规和司法部门严令,非法占地、违法买卖土地盖房,或采用违法租赁、转让、投资、联营等方法,整片违反规定修建小产权房,廉价销售给购买者。
 
 


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